В Темсе, Бельгия, бюро SVR-Architects преобразовало существующее офисное здание, построенное из кирпича, в новое, открытое и доступное административное здание
В Темсе, Бельгия, бюро SVR-Architects преобразовало существующее офисное здание, построенное из кирпича, в новое, открытое и доступное административное здание. Первоначальное здание было демонтировано до каркаса. Для прозрачных внешних стен были использованы профили CW 50
Если бы все строительные планы Нидерландов были выполнены, то стране для использования этих зданий потребовалось бы 30 миллионов жителей.
В ближайшем будущем изменения в архитектуре, особенно в Европе, будут становиться все более заметными. Кроме спроса на новые здания, которые необходимы для выполнения новых программ и функций, будет расти спрос на изменение, улучшение и обновление существующего жилищного фонда. Это вполне может привести к значительному изменению архитектуры и строительной отрасли.
В то время как большинство архитекторов в настоящее время скорее заняты проектированием новых зданий, чем реновацией существующих, в будущем это, вероятно, изменится. Как подчеркивается в нескольких последних европейских исследованиях, ожидается, что реновации и преобразования станут важным источником заказов для архитекторов и строителей. Различие между реновацией и реконструкцией существующих зданий, с одной стороны, и их трансформацией, то есть изменением формы и функции, с другой, зачастую не столь очевидно, поэтому их часто смешивают.
Девелоперы
Даже некоторые девелоперы, которые являются одной из самых важных движущих сил ведущегося нового строительства, теперь начинают придерживаться этого мнения. В интервью голландской газете Rudy Stroink, один из самых известных девелоперов Нидерландов объяснил, почему он считает необходимым перейти от мышления в терминах «крупномасштабного строительства» к «мелкомасштабному» мышлению. Rudy Stroink говорит: «Мелкомасштабное» мышление, сторонником которого я являюсь, очень сильно отличается от послевоенного мышления, характерного для большинства инженеров. После второй мировой войны девелоперы, государственные учреждения, инвесторы и инженеры вместе работали над восстановлением Нидерландов. Это была гигантская задача, в ходе выполнения которой были достигнуты некоторые великие вещи. Города быстро расширялись, и усилиями по восстановлению в основном руководило правительство. Главной идеей было не думать слишком много, а просто строить больше. Этот подход все еще преобладает в мышлении голландских строителей, хотя рост населения уже в течение некоторого времени замедляется и вскоре фактически остановится. Как мне кажется, правила игры изменились. Мы не должны заниматься строительством большего числа зданий, вместо этого мы должны трансформировать существующие здания. Имеющийся в настоящее время фонд жилых домов и зданий примерно соответствует нашим потребностям. Теперь нам нужно изменить их для удовлетворения потребностей сегодняшнего дня. Вот что я подразумеваю под «мелкомасштабным» мышлением. В некотором смысле мы должны стать садовниками и улучшить то, что у нас уже есть». Чтобы проиллюстрировать свои аргументы, Rudy Stroink объяснил, что если бы все планы строительства в Нидерландах были осуществлены, стране потребовалось бы 30 миллионов жителей для их реального использования, что почти вдвое превышает нынешнее население. Вопрос, рассматриваемый Rudy Stroink в разрезе шести десятилетий на примере Нидерландов, также может рассматриваться и в более широком контексте, как паневропейское явление, берущее начало в промышленной революции. Это было время, когда ускорился рост численности населения и в результате миграции людей из сельской местности в города началась урбанизация. Это также положило начало длительному периоду строительной экспансии, который теперь, похоже, наконец завершается.
Требования
Реновация и трансформация предъявляют другие требования к архитектуре и требуют принципиально иного подхода, в котором основное внимание уделяется изменению и совершенствованию того, что у нас уже есть, а не созданию чего-то нового. Reynaers Aluminium поставляет широкий спектр изделий, идеально подходящих для выполнения этой задачи, таких, как CS 24-SL, CS 38-SL и профили «Ренессанс», которые доступны для различных систем. «Ренессанс» идеально подходят для изготовления окон и дверей, которые отвечают современным требованиям, но в то же время имеют классический вид. Иными словами, профили «Ренессанс» позволяют удовлетворить требования современных строительных и технических стандартов, не подчеркивая разницу между старым и новым. Это делает их идеальными для замены классических деревянных коробок в исторических зданиях. Аналогично имеющие минимальные размеры профили Slim Line элементов CS 24-SL и CS 38-SL могут использоваться для обеспечения «невидимых» замен стальных коробок. Трансформация существующего промышленного здания в Риддеркерке (Нидерланды) в многоквартирный дом демонстрирует это очень отчетливо. Система CS 24-SL поддерживает индустриальный внешний вид и атмосферу здания, одновременно обеспечивая высокий уровень комфорта и изоляции. Благодаря широкому ассортименту доступных элементов и возможности применения особых заказных решений поставляемые Reynaers другие системы также можно использовать для трансформаций и новых форм применения, в которых реновация фасада играет важную роль. Во-первых, замена фасада часто необходима для модернизации энергетических свойств конструкции в соответствии с современными требованиями. Установка нового фасада при этом является логичной для достижения необходимого уровня изоляции и комфорта. Это может привести к впечатляющему уменьшению потребления энергии. Согласно отчету McKinsey (Pathways to World-Class Energy Efficiency in Belgium, McKinsey & Company, 2009), Бельгия, например, в настоящее время уступает другим европейским странам в энергетической эффективности, но за счет реновации своего жилого фонда и улучшения изоляции может достичь к 2030 году впечатляющего пятидесятипроцентного сокращения энергопотребления в зданиях. Кроме систем с высоким уровнем изоляции, повышению энергоэффективности способствует установка фасадов с двойным остеклением или солнцезащитных жалюзи.
Школа Le Pont de Moine в г. Монфокон, реновированная французскими архитекторами Лакруа (Lacroix) и Миньо (Mignot), представляет собой наглядный пример того, как может быть достигнуто такое улучшение. Школа была построена в 70-х годах прошлого века из сборных элементов, что позволило осуществить строительство в сжатые сроки – всего за шесть месяцев, но при этом были созданы «тепловые мостики», приведшие к низкой энергоэффективности здания. Путем добавления нового фасада, построенного на основе системы CW 86, вся масса бетона была помещена в оболочку, что повысило уровень комфорта и энергоэффективности здания. Во-вторых, замена фасада часто необходима для того, чтобы больше дневного света попадало в здания, которые ранее не использовались для жилья, работы или в качестве мест общего пользования, таких, как склады, электростанции, силосные башни, водонапорные башни и т.д. Поставляемые Reynaers фасадные системы являются идеальным решением и для этих целей. Концентрация внимания на реновации требует не только особого отношения к существующим зданиям, но также такого подхода к новым зданиям, который позволяет осуществлять изменения в будущем. Боб ван Реет (Bob Van Reeth), основатель архитектурного бюро awg architecten, которое недавно трансформировало Lichttoren или Башню света Philips в Эйндховене, неоднократно утверждал, что по этой причине архитекторы должны строить «интеллектуальные развалины» со сроком жизни четыреста лет, предусматривающие последующие адаптации и превращения.
Встроенная энергия
Энергоэффективность и прозрачность – это не единственные важные факторы, которые следует учитывать при выполнении реноваций. Тот простой факт, что здание не разрушено и существующая конструкция со всем ее «запасенным энергосодержанием» сохранена, также делает трансформацию устойчивой альтернативой. Например, молодая и перспективная архитектурная фирма 2012 Architects, созданная Сезаре Пеереном (Césare Peeren) и Яном Йонгертом (Jan Jongert), сосредоточила свое внимание на сохранении этой запасенной энергии, обращаясь к форме повторного использования, которую они называют «Супериспользование». С их точки зрения, не следует сводить переделку зданий для повторного использования только к замене исходного сырья, а следует переделывать их на максимально высоком уровне. «Обычно здание можно рассматривать как совокупность иерархических компонентов, среди которых само здание, находящееся на самом высоком иерархическом уровне, имеет наибольшую стоимость, добавляемую в процессе производства. Самую низкую добавленную стоимость имеет сырье».
От большого к малому
В настоящее время трансформации проходят по всей Европе и затрагивают самые разнообразные здания, начиная от памятников архитектуры XIX века и заканчивая жилыми домами, построенными всего лишь несколько десятилетий назад. Среди них есть как реликвии индустриальной эпохи, так и современные офисы. Как очень известные проекты, например, здание галереи «Тейт-модерн» (Tate Modern) в Лондоне, переделанное архитекторами Херцогом (Herzog) и де Мероном (De Meuron) из бывшей электростанции, так и многочисленные незаметные, самые обычные пристройки и реконструкции. В конце концов, пристройки сделанные самостоятельно, например, преобразование гаража в рабочее пространство путем замены подъемно-поворотной двери элементом стены, добавление мансардного окна на чердаке для улучшения освещения и преобразования в спальню или пристройка застекленной террасы для превращения гостиной в большее по размеру и более солнечное жилое помещение.
Источник: журнал для архитекторов и инвесторов Reynaers Report № 7
Reynaers Aluminium Rus
125319 г. Москва, Б. Коптевский проезд, д. 10, корп. 2, этаж 3
Тел.: (495) 542-40-15
Факс: (495) 542-40-16
www.reynaers.ru
