ГК «ПИК» купил у компании Glorax Development часть масштабного проекта Ligovsky...
ГК «ПИК» купил у компании Glorax Development часть масштабного проекта Ligovsky City на Лиговке. За последние два года лидер российского рынка значительно расширил свое присутствие в Санкт-Петербурге.
«ПИК» в конце мая приобрел 99,9% акций ООО «Специализированный застройщик «Лиговский сити», который ранее принадлежал Glorax Development. Именно эта структура выступает застройщиком части большого проекта Ligovsky City. Информация о переговорах по этому поводу появилась еще в марте, однако тогда стороны ее не подтвердили. На сей раз в «ПИК» отрицать наличие сделки не стали, однако какой именно объем жилья отечественный гигант построит на Лиговке, уточнять не стали.
По экспертным оценкам, актив мог обойтись ГК «ПИК» в 11 млрд рублей и еще столько же придется вложить в саму стройку. Добавим, что крупнейший российский девелопер никогда не использует сторонние проекты, а работает только по своим. И к тому же использует только фасадные панели собственного производства. Оттого интересно будет посмотреть, как именно будут отличаться концепции двух строительных компаний в рамках одного квартала.
Отметим, что всего Glorax Development планировал в рамках Ligovsky City построить около 800 тыс. кв. метров жилья, коммерческих объектов и социальной инфраструктуры, в разработке проекта участвовали голландские архитекторы. Впрочем, еще на старте реализации многие аналитики говорили, что такой объем возвести средней по величине компании будет крайне сложно.
Тем не менее, Glorax Development уже сдал жилые комплексы «Первый квартал» и «Второй квартал», которые являются составными частями проекта КОТ на Лиговке. Третий зпланирован на участке площадью чуть более 1,5 гектар на улице Тосина, а еще компании принадлежали 18 гектар территории бавшего предприятия «Трансконтейнер», которая была куплена четыре года назад.
Отметим, что ГК «ПИК» пришла в Петербург примерно тогда же и несколько лет реализовывала только два сравнительно небольших (для себя, конечно) проекта в Невском и Приморском районе. Однако в последние два года она купила площадки на Кантемировской улице в Выборгском районе (проект выведен на рынок), в Кудрово (вышел в продажу неделю назад), Янино и Новоселье. К тому же компания завершает долгострой «Галактика» в Мурино, а на компенсационных землях, выделенных властями Ленобласти, возводит ЖК «Заречный парк» в Новом Девяткино. До лидеров первичного рынка петербургской агломерации, конечно, еще далеко, но дистанция сокращается.
