Власти Грузии решили стандартизировать массовую застройку в стране, введя единые правила для всех фасадов новых домов
Министерство экономики Грузии вместе с представителями строительных компаний рассматривает вопрос о создании единых правил для фасадов зданий в стране. "Наша цель – стандартизировать массовую застройку, особенно в регионах, чтобы максимально привнести эстетический вид во все регионы, города и поселки страны", – заявила министр экономики Мариам Квривишвили.
Параллельно с работой над регулированием ведется исследование регионов и городов страны, чтобы для каждого региона появился детальный проект, определяющий правила застройки и в исторических, и в новых районах.
После завершения работы для каждого района будет создан индивидуальный проект, который определит эстетические характеристики зданий и сооружений – материалы и цвета крыш, фасадов, которые будут соответствовать их истории и застройке в целом.
При этом в проектах властей предпочтение будет отдаваться строительным и другим материалам, добытым или произведенным в Грузии.
Кроме того, планируется ввести два вида разрешений – стандартное и нестандартное. При постройке по стандарту дополнительных требований к постройкам выдвигаться не будет, и разрешение будет выдаваться автоматически.
При этом любая компания или человек может построить желаемый проект в соответствии со своими пожеланиями и вкусом.
Новая правила будут носить добровольный характер в течение 6 месяцев с момента ее вступления в силу, а по истечении этого срока станут обязательными.
Автор генерального плана Тбилиси, Мераб Болквадзе, разделяет мнение о том, что внешний вид зданий необходимо упорядочить, однако считает, что стандарты фасадов зданий должны носить лишь общий рекомендательный характер и не должны ограничивать и ставить в рамки архитектора, работающего над проектом. "В этом документе обязательно должна быть запись о том, что детальное исследование может изменить или заменить установленные характеристики в конкретном случае. Это обязательно должно быть записано, потому что в отдельных застройках, даже в одном городе, один район может иметь одну характеристику, другой – другую", – говорит Мераб Болквадзе.
Между тем в Ассоциации строителей инфраструктуры заявляют, что после появления правил будут исправлены существующие в регионах проблемы и упростятся административные процессы, связанные с выдачей разрешений.
"С одной стороны, это будет способствовать эстетическому развитию жилой инфраструктуры страны, с другой – значительно сократит бюрократию. Каждый автор проекта будет знать, какие условия он должен будет удовлетворить", – утверждает глава Ассоциации Ираклий Гиоргобиани.
На вопрос, удорожат ли новые требования процесс строительства, в объединении нет однозначного ответа.
Между тем, по данным Национальной службы статистики Грузии, индекс стоимости строительства в Грузии продолжает повышаться, и за октябрь 2025 года он вырос на 0,3% по сравнению с сентябрем.
Ведомство проводит расчет ежемесячного индекса стоимости строительства (CCI), который представляет собой средний уровень цен на стройматериалы и услуги, необходимые для строительства различных типов зданий, в отчетном периоде по сравнению с базовым периодом.
