Новый проект, разработанный бюро ARIADA, выделяется сложной пластикой фасадов и системой террас, формирующих уникальный силуэт здания
Архитектурная комиссия Москвы одобрила облик нового жилого дома от девелопера Sminex на Новоостаповской улице, 3 (Южнопортовый район).
Архитектура и фасадные решения
Ключевой приём проекта — разделение фасадов на восемь визуальных блоков, каждый из которых имеет собственный цвет и индивидуальный рисунок металлических акцентных деталей. В палитре фасадов сочетаются оттенки шалфея, серо‑зелёный, белый, золотистый, медный и бронзовый. Такой подход позволяет создать динамичный рельеф: за счёт смены тональности и ритма металлических элементов фасад воспринимается как живая, меняющаяся поверхность.
Особенность решения — в работе со светом: в разное время суток облицовка раскрывает новые нюансы, добавляя объёма и глубины. Плавные переходы между блоками формируют целостный силуэт — он словно нарастает к центру и мягко ниспадает к краям, приобретая «ландшафтный» характер. Остекление интегрировано в общую композицию и работает на визуальное объединение частей здания.
С точки зрения фасадных технологий проект демонстрирует востребованный тренд: использование металлических фасадных систем не только как конструктивного, но и как выразительного элемента. Ритм, масштаб и фактура металлических деталей формируют узнаваемый образ, при этом оставаясь в рамках практичных и долговечных решений.
Террасы и объёмная композиция
Объёмная структура здания реализована через ступенчатую кровлю, которая позволила сформировать каскад террас на разных уровнях. Особенно ценятся видовые террасы на верхних этажах, в том числе в пентхаусах. Такой приём не только расширяет приватное пространство жильцов, но и усиливает пластику здания, делая его заметным акцентом в городской среде.
Параметры и инфраструктура
Здание переменной этажности — от 8 до 19 этажей, общая площадь — почти 55 тысяч квадратных метров. В проекте предусмотрено 494 квартиры разных форматов и подземный паркинг на 224 машино‑места.
Приватный двор‑парк, формируемый полузамкнутым ансамблем, будет включать детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха среди зелёных насаждений. На первом этаже разместятся лобби, Clubhouse с 25‑метровым бассейном (стандарт FIT LAB) и детской игровой комнатой (стандарт KID’S LAB), а также ретейл с уличным доступом.
Значение для рынка фасадных решений
Проект интересен как пример того, как фасадные технологии работают на идентичность объекта: металлические элементы здесь не просто облицовка, а главный инструмент формирования образа. Многоцветная палитра и индивидуальный рисунок каждого блока позволяют уйти от типового восприятия и создать выразительную, запоминающуюся архитектуру.
Для специалистов проект может быть полезен как кейс по интеграции металлических фасадных систем в жилую застройку: здесь сочетаются эстетика, работа со светом и масштаб, а также учёт эксплуатационных требований.
Старт продаж запланирован на 2027 год.
