ГК ПИК это один из крупнейших застройщиков России, в него входит четыре домостроительных комбината, которые выпускают стройматериалов на 1,5 млн квадратных метров жилья в год
История компании
Основали ПИК в 1994 году бизнесмены Юрий Жуков и Кирилл Писарев, но во время кризиса 2008 года из-за долгов компания перешла под контроль нефтяного магната Сулеймана Керимова. Несмотря на масштабы стройки, репутация у ГК ПИК в первое десятилетие XXI века сложилась очень противоречивая – во-первых, ассоциировалась она с малопрезентабельными панельными домами, а во-вторых, часть проектов стали долгостроями с обманутыми дольщиками.
Однако в 2013 году компанию снова перекупили – в этот раз она оказалась под контролем девелопера Сергея Гордеева, который решил превратить ПИК в "Apple на рынке недвижимости". Он взялся и за долгострои, и за исправление имиджа.
Сергея Гордеева изначально знают как одного из основателей компании "Росбилдинг", прославившейся "реконцепцией" промышленных зон Москвы под жильё и бизнес-комплексы (сейчас она ликвидирована). Нюанс был в том, что "зоны" далеко не всегда сами хотели "на реконцепцию", и поэтому компанию "Росбилдинг" обвиняли в недружественных поглощениях. Лужков даже заявлял в своё время, что она снижает производственный потенциал Москвы. А вот от Пермского края Сергей Гордеев был избран сенатором в Совет Федерации, и именно в период его сенаторства и с его подачи начался мощный ребрендинг Перми – так называемая "культурная революция" в конце "десятых". Например, появилась та самая буква П – логотип от дизайнера Артемия Лебедева, открылся Музей современного искусства, созданный в сотрудничестве с Маратом Гельманом, и, самое главное, голландское бюро KCAP по инициативе Гордеева сделало для всей Перми новый генеральный план, который оценили в архитектурном сообществе, как революционный.
Панельные дома опять востребованы
Панельное домостроение в России не ушло в прошлое, а старается шагать в ногу со временем. "Группа ЛСР", например, свои панельные дома дополняет технологией бесшовного фасада и не считает, что готовый продукт чем-то всерьёз отличается от монолита. ГК ПИК занимается не только панелью. Но панель – очень значимая часть их бизнеса, которая, как поясняют топ-менеджеры, не дает им серьёзно повышать цены. Строительные комбинаты должны работать, а значит, дома должны строиться быстро, и квартиры в них раскупаться – тоже быстро.
Панели у ПИК – уже с окнами и наружной отделкой. Причем наружная отделка у домов ПИК – это не вентилируемый фасад, не штукатурка и не декоративный кирпич, хотя на последнее это немножко похоже. Это плитка Кerama Marazzi, которая ассоциируется в первую очередь с ванными комнатами. Как утверждают у девелопера, расстояние между панелями – не более 12 миллиметров, а окна по сравнению с традиционными почти панорамные – до 180 см в высоту.
Как отмечает вице-президент по региональному развитию группы компаний ПИК Александр Лефель, панель – это не самоцель, а один из инструментов достижения цели, которой можно добиться по-разному. Например, в Екатеринбурге будет рассматриваться вопрос применения навесных фасадных панелей.
Когда смотришь на рендеры комплексов компании ПИК, кажется, что они как будто излишне простоваты, словно их слегка недорисовали – чего-то важного на них отчётливо не хватает, как не хватает клавиатуры человеку, впервые увидевшему айфон. На большинстве картинок просто нет балконов. И в реализации их тоже часто нет.
В ГК ПИК не скрывают, что концепцию балконов считают устаревшей – поскольку люди используют их преимущественно как кладовки и не бывают там месяцами, ну а платят за них как за обычную жилую площадь. А ещё двойное остекление – балкона и окна – ухудшает инсоляцию помещений. Поэтому ПИК готов строить для людей дополнительные кладовки и продавать их по необходимости.
С примерами фасадной отделки панелей ГК ПИК можно познакомиться по прилагаемым фотографиям.
Алёна Баталова
