Интервью с коммерческим директором компании Josef Gartner (Германия) Любимом Шубиным на тему причин доминирования однообразных фасадов в России
В чем причина того, что качественная, оригинальная фасадная архитектура сегодня мало востребована?
Нынешний архитектор, который зажат в рамках действующего законодательства, имеет сроки, в которые хочет уложиться. И пытаясь сделать в рамках некого, к примеру, госконтракта, он просто хочет получить быстрые свои деньги и не связываться с органами согласования. Все прекрасно понимают, что если он начертит то, что трудноисполнимо с точки зрения правовых документов, то он не получит в конце свои кровно заработанные.
Это, в первую очередь, проблема нашего Закона о закупках, потому что он говорит: «Нарисуй мне что-то красиво», - но потом дает массу требований, которые практически невозможно исполнить.
Как только стартует какой-либо проект в самом зародыше, мы уже о нем знаем и пытаемся работать с архитекторами. У нас есть замечательные архитекторы, с которыми мы работаем в связке.
Но чаще всего инвестор говорит: «Зачем мне эта высокая архитектура? Зачем мне эти сложные элементы? Я за них буду переплачивать. Я потом не продам это за те деньги, за которые я это построил». Здесь проблема в том, что инвестор, вкладывая свои деньги, уже посчитал какую-то маржинальность и понимает, что ему неинтересно работать за пять-десять процентов, ему хочется тридцать.
Качественная, оригинальная архитектура, естественно, привлекает внимание. Кто-то понимает, что это «изюминка», а кто-то думает, что и так возьмут. К сожалению, востребованность рынка дешевым жильем и офисными помещениями сейчас гораздо больше, чем возможности рынка потреблять какую-то дорогую и действительно стоящую архитектуру.
Ощущаете ли вы влияние демпинга, и насколько он влияет на качество фасадов?
Демпинг не может быть бесконечным. Он может быть выражен в одном проекте, для того чтобы какая-то компания вышла на рынок, показала себя, затянула, так сказать, посадила на крючок. Это возможно, да. Но в какой-то момент этот мыльный пузырь лопнет, и все устаканится и придет в равновесие, как при заболевании аллергия на холод.
Это видно сейчас. Многие могут сказать, что объемы не снизились. Но есть много статистических исследований, начиная с 2014 года эти объемы понизились. Сейчас они немного выравниваются. Но этот кризис уберет именно те компании, которые заинтересовывали заказчика именно демпинговыми ценами. Это хорошо.
У кризиса всегда есть положительная сторона, он «вычесывает» тех, кто не был готов, кто не рассчитал силы, и дает усилиться тем компаниям, которые хотят развиваться. Это момент, когда мы, может быть, не сильно обременены заказами, но можем покопаться внутри себя, каким-то образом переформировать свои силы и найти возможность действительно что-то развить.
Полное видеоинтервью смотрите на Фасады TV
