Цвет фасада здания на прямую коррелирует с его капитализацией
Стоимость 1 кв. м в домах с коричневыми фасадами примерно на 40% выше средней цены на вторичном рынке жилья Москвы. Об этом говорится в исследовании Циан.Аналитики, есть в распоряжении ИА «Движение.ру».
В бежево-коричневых и бело-коричневых домах квартиры обычно продаются на 17-33% дороже, а в полностью бежевых или серых ЖК — на 7-21% выше средней цены.
Яркие фасады — красные, оранжевые, зеленые, розовые — чаще встречаются в более бюджетных пригородных или массовых районах. В таких новостройках и старых домах советской застройки цена за квадратный метр ниже среднего на 16%, а в отдельных случаях (розовые, зеленые, оранжевые фасады) — на 24-40%.
Эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская отмечает, что спокойные оттенки ассоциируются с комфортом и респектабельностью, тогда как яркие цвета свойственны массовым проектам. Цвет фасада напрямую не влияет на цену, но выступает косвенным маркером класса жилья.
Для исследования были рассмотрены цены за 1 кв. м на вторичном рынке в 250 случайно выбранных жилых домах Москвы, где выставлено на продажу не менее пяти квартир. Цвет фасада каждого здания определялся по панорамам на Яндекс.Картах.
Девелоперов в Москве заставляют увеличить бюджеты на фасады на 20–30%, говорил главный архитектор архитектурного бюро UNK project Юлий Борисов. По его словам, власти ведут такую работу, чтобы городская среда была восстребована в долгосрочной перспективе.
