Не смотря на кризис, розничный ретейл во всем мире демонстрирует явные признаки роста. Яркое доказательство этому – целый ряд безупречных открывшихся или открывающихся моллов
Крупные розничные магазины давно перестали строить на основе типовых архитектурно-строительных решений. Каждый современный мол – это заявка на уникальность, беззвучное напоминание: «мы – лучшие, мы ждем вас». И одна из самых важных ролей в этом архитектурном воззвании принадлежит конечно фасаду.
В этой статье мы расскажем о четырех великолепных молах, построенных в последнее время в России, Арабских Эмиратах, Великобритании и Марокко.
OZ Mall (Краснодар)
Начнем наше «путешествии» с Краснодара. Целью девелопера проекта, компании AIM Property Development, является создание семейного развлекательного центра, который бы соответствовал характеристикам города и его ландшафту. Архитектор проекта компания Dyer. Задача брокеров из Jones Lang LaSalle – подобрать сильный пул арендаторов из наиболее популярных международных и российских торговых операторов. OZ Mall должен стать не только местом для качественного шопинга, но и местом проведения праздников, концертов и разного рода мероприятий, и для этого необходима модная среда и соответствующая атмосфера. Хочется отметить, что дизайн здания креативный, энергичный, динамичный и эстетически приятный для глаз. Особенно это касается архитектуры входной группы, фуд-корта, кинотеатра и площадок для развлечений. Основное внимание было обращено именно на эти зоны. Они должны быть наиболее привлекательными как функционально, так и визуально.
Концепция дизайна современного ТРЦ
Если говорить о внешнем облике OZ Mall, то идея прозрачного остекления сейчас очень актуальна. В России большинство ТРЦ – это огромные черные (темные) коробки, которые сужают интерьер и не имеют ничего общего с внутренними помещениями. В свою очередь интерьер совершенно не соответствует внешнему дизайну торгового комлпекса. Почему-то мало кто задумывается о связи между экстерьером и интерьерным дизайном. И ни для кого не секрет, что в регионах торговые центры строятся по принципу простых индустриальных зданий коробочного типа. Они «украшены» огромными и зачастую бестолково развешанными вывесками, кричащими о наборе якорей. И это единственный способ донести до потребителя, что перед ним находится не склад, а ТРЦ. Весь этот образ может быть отчасти усовершенствован характерной подсветкой. Но целостность картины, как правило, отсутствует.
С самого начала проектирования OZ Mall его концепция предусматривала узнаваемость и оригинальность вне зависимости от локации объекта. У этого бренда есть характерный имидж. Если посмотреть на здание снаружи, то видно большое алюминиевое «крыло», накрывающее собой весь фасад. Оно представляет собой запоминающуюся и уникальную форму. «Крыло» как бы парит над цоколем. Специальное профильное освещение представлено светодиодными лампами. Оно программируется на изменение цвета, его переливания и мерцания с тем, чтобы создать оригинальный визуальный эффект и довести до совершенства общее впечатление посетителей от фасадов OZ Mall. Первый этаж здания выполнен в матовом черном цвете, подчеркивающем «крыло».
Светопрозрачные фасадные зоны
В центре фасада «крыло» поднимается на высоту 24 метров и доходит до третьего уровня комплекса. Фасадные трехэтажные выступы застеклены глянцем и служат входным атриумом OZ Mall. Они настолько прозрачны, что сразу делают видимой центральную торговую галерею – сердце центра. И это не утилитарное решение – оформление входа в торговый центр, а символическое – гигантские эркеры выступают в роли своеобразного «окна» в удивительный мир OZ. Парящий прозрачный купол атриума передает идею нового этапа в создании объектов торговой недвижимости. Если Вы едете по прилегающей трассе или находитесь на въезде в торговый центр, то достаточно бросить мимолетный взгляд и вот уже OZ Mall приковывает Ваше внимание, манит, не отпускает. Очень хорошо просматриваются все торговые точки и зона отдыха. То есть посетитель еще на подходе к ТРЦ может себе представить, что его ждет внутри. Дизайн выполнен таким образом, что гость захотел очутиться внутри этого необыкновенного здания и погрузиться в мир OZ Mall .
Описание фасада OZ Mall
Специалистам, работающим в сфере архитектуры и строительства, наверняка будет интересно узнать некоторые ноу-хау, технические особенности проекта. При проектировании фасадов применялась система остекления с использованием стекла и сборной узловой системы, что позволило в итоге добиться необычной формы фасадных атриумов. Несмотря на то, что первый OZ Mall построен на территории Южного федерального округа, где нет обильных снегопадов, при проектировании конструкции кровли и фасадов был выполнен комплексный температурный и акустический анализ стальной и стеклянной конструкций. Для долгосрочного использования и эффективной эксплуатации, а также для создания комфортной среды в помещениях, расположенных внутри, была выбрана следующая комбинация: 6 миллиметрового закаленного стекла Guardian HP 40 с воздушным зазором 16 мм в сочетании с 6-миллиметровым прозрачным стеклом, с нанесенной пленкой 0,7 мм и 6-миллиметровым прозрачным энергосберегающим стеклом-триплекс.
Чтобы на кровле не образовывалась наледь, на торцах здания размещены подогреваемые жалюзи, выполненные из экструдированного алюминия диаметром 300 мм.
Краснодарский OZ Mall – это один из самых крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Европе. Его общая площадь составляет порядка 227 000 кв. м. Открытие комплекса намечено на 1 квартал 2012 года. OZ Mall в Краснодаре станет первым в сети ТРЦ OZ, которые появятся на территории Российской Федерации.
Филип Болл,
учредитель компании Dyer
Интерьер
Внешние контуры фасадов OZ Mall имеют извилистые и изогнутые очертания, потому что снаружи здание – это такой пространственный и визуальный якорь, «цепляющий» внимание человека. Внутри ТРЦ установлены светодиодные лампы, дополняющие дизайн объекта. Они выполнены на принципиально новом уровне. В самом центре комплекса установлены специальные театральные проекторы, воссоздающие различные эффекты: утренние облака на лазурном небосводе, карту ночного звездного неба. Также на куполе комплекса может появиться проекция водопада, отблески заката, северное сияние или кроны пальм и др. И все это можно увидеть, не только находясь внутри OZ Mall, но и стоя снаружи.
На самом деле архитектура ТРЦ не стремится рассказать всю историю сразу. Она стремится передать уникальное чувство, настроение бренда OZ. И попадая в пространство OZ Mall, гость комплекса начинает увлекательное путешествие: сменяют друг друга необычные пространства, подсветка создает ощущение постоянно новой картины, которая открывается Вашему взору. И вполне привычные явления нашей жизни, такие как шопинг, поход в ресторан, кинотеатр или на каток становятся незабываемыми, удивительными и яркими событиями.
Мол с лыжным центром в Дубаи
Представляем еще один гигантский шопинг-центр площадью 223 000 м2 в сердце нового Дубаи (Арабские Эмираты). Как заявляют его девелоперы – это самый большой мол в мире за пределами Северной Америки, но мы то теперь знаем, что это не так (смотрите предыдущий подраздел нашего обзора).
Под куполом мола расположились 400 розничных магазинов, но не только… Нельзя оценивать современные торгово-развлекательные центры количеством и качеством входящих в них магазинов. Чтобы эти магазины наполнить покупателями мол должен быть местом отдыха, встреч и впечатлений.
Изюминка этого мола, не оставляющая никого равнодушным, – единственный на Ближнем Востоке закрытый «горнолыжный» центр внутри торгового центра (см. фото). Для любителей лыж построен 400-метровый (!) склон, основа которого выполнена из железобетона.
Теперь бедуинам (а также туристам) уставшим от раскаленного солнца пустыни есть, где покататься на лыжах, на «свежеприготовленном» снегу. Кроме «горнолыжного» курорта, посреди пустыни, центр включает 14 кинотеатров, 65 ресторанов и пятизвездочный отель Kempinski, с видом на горнолыжный склон. К центру прилегают 6 000 парковочных машиномест и 150 мест для такси.
Строительство этого комплекса, после завершения проектной документации, заняло 23 месяца. Объект введен в строй в 2005 году. Особенностью строительства является железобетонный остов призванный осуществлять баланс температур внутри центра и за его оболочкой. На разработку рецепта бетонной смеси были брошена международная команда специалистов. Их задача состояла в реализации энергоэффективного комплекса, минимизирующего энергию необходимую на охлаждение интерьерных пространств, с учетом высоких летних температур в ОАЭ. Рецепт бетона был принят после цикла лабораторных исследований. Целью повсеместного использования бетона также было сокращение до минимума применения дорогостоящей стали и дорогих строительных материалов. Цемент, щебень и песок доступны в Дубаи, в то время как сталь и другие материалы должны быть импортированы.
Архитектурными изюминками в фасаде и интерьерах служат многочисленные светопрозрачные конструкции, а эпицентром является светопрозрачный купол высотой 38 метров (см. фото). Особую роль в интерьерах здесь отводится гранитному полу различных типов, цветов и оттенков, который неразрывно распространяется на протяжении всей структуры центра и объединяют различные архитектурные стили. Использованы 21 различных типов гранита, большая часть которого добыта в бассейне Амазонки.
А теперь приведем некоторые характеристики объекта, говорящие о его уникальности.
Высоты:
лыжного купола – 82 метра;
отеля – 86 метра;
торгового центра – 18–30 метров;
стеклянной галереи – 38 метров;
Отеля Кемпински – 18 этажей.
Лыжный центр – склон 400 метров и плоскость – 82 метра.
Теперь бедуинам (а также туристам) уставшим от раскаленного солнца пустыни есть, где покататься на лыжах, на «свежеприготовленном» снежном покрове
В Великобритании открылся самый большой торговый центр в Западной Европе
И опять представляем самый крупный торговый центр, на этот раз – Западной Европы. Westfield Stratford City открылся в сентябре 2011 в одном из беднейших районов в восточной части Лондона. В первый день работы торговый центр посетили 100 тысяч человек. Центр дал работу около 1 000 человек.
В комплексе Westfield Stratford City находится 300 магазинов, 70 ресторанов, 14 кинозалов, три гостиницы и самое большое казино в Великобритании – Aspers. На строительство торгового центра потрачено 1 450 миллионов фунтов стерлингов (2,3 миллиарда долларов). Площадь торгового центра составляет 176 тысяч квадратных метров. В Westfield Stratford City расположены главные магазины таких брендов, как John Lewis, Marks & Spencer и Waitrose. К центру прилегают 5 000 машиномест.
Westfield Stratford City является частью самого масштабного за всю историю Великобритании проекта по обновлению городского ландшафта. Центр находится прямо у входа в Олимпийский парк, и предполагается, что три четверти зрителей, направляющихся на спортивные мероприятия, будут проходить через него.
Новый шопинг-центр радует своих гостей удобными технологическими новинками, среди которых – система навигации, сервис поиска своей машины на парковке, цифровые информационные экраны и лайтбоксы, бесплатный доступ в интернет по Wi-Fi на всей территории.
Особое внимание при возведении объекта было уделено экологии: 75% энергии, потребляемой комплексом, будет вырабатываться благодаря собственной теплоэлектростанции и системе охлаждения.
Мол №1 в Африке
Morocco Mall, который открылся 1 декабря в городе Касабланка, стал пятым в мире торговым центром по величине. Это также первый и единственный высококлассный молл в Средиземноморье и Африке. На его торжественном открытие присутствовала принцесса Марокко Лалла Мерием и выступала Дженнифер Лопес. В течение первой недели работы торговый центр посетили 100 тысяч человек.
Morocco Mall занимает площадь более 250 тысяч квадратных метров. В 350 секциях молла представлены 600 лучших мировых брендов – от производителей предметов роскоши, культуры, потребительской электроники и модной одежды до ресторанов и центров развлечений и отдыха. Многие из представленных в торговом комплексе брендов впервые открыли свой розничный магазин на Африканском континенте.
Кроме того, в Книгу рекордов Гинесса попал универмаг Galeries Lafayette, который открылся в Morocco Mall 5 декабря. Он стала «магазином с самой крупной витриной, общей площадью 3 382 квадратных метров».
Стоимость инвестиций в строительство составила $ 255 млн долларов США. Строительство началось в 2007 году и закончилось в 2011. На строительстве Morocco Mall было задействовано свыше 100,000 человек различных профессий. А после его завершения, торговый центр создал 5 000 рабочих мест. 90-95% работников магазина – местные жители. Планируется, что мол будут ежегодно посещать около 15 000 000 человек.
Современные молы (торгово-развлекательные центры) представляют собой сложные многофункциональные архитектурные объекты, гигантской площади, воплощающие в себе последние достижения строительных технологий. Существуют торговые центры строящиеся «под кальку» на основании единого фирменного решения (IKEA и тд). Но настоящими «произведениями архитектурно-строительного искусства» являются крупные оригинальные решения, которые привлекают внимание архитекторов, строителей и шопоголиков со всего мира. С некоторыми такими объектами мы и познакомили вас в нашей статье.